Фундамент с цокольным этажом
Чем мы отличаемся по строительству таких фундаментов?
Строительство подземных цокольных конструкций достаточно сложная и скрупулезная работа. Выполнять такие работы может далеко не каждая компания, так как для этого требуются специфические навыки: опыт работы с щитовой опалубкой, квалифицированная бригада. Конечно, требуется желание заказчика и наличие средств.
От чего зависит стоимость строительства цокольного этажа?
Ни для кого не секрет, что строительство цокольного этажа – это достаточно недешевое удовольствие, так как опалубка может сильно варьироваться в стоимости, в зависимости от выбранной архитектуры заказчиком. Если заказчик выбирает простую архитектуру, ровные стены без каких-либо выступов, то цокольный этаж можно будет залить с минимальными затратами на опалубку. Если же заказчик выберет более сложную архитектуру цокольного этажа, например, есть бассейны на цокольном этаже, то естественно все обходится дороже.
Как правило, заказчики выбирают цокольный этаж с целью оптимизировать место на участке и стоимость затрат в среднем одного м2. Если в здании делается цокольный этаж, то стоимость квадратного метра цокольного этажа получается дешевле, чем стоимость того же квадратного метра дома. При строительстве дома уже стоит фундамент и используется, например, монолитная плита. И если мы делаем цокольный этаж, то эта монолитная плита уходит на дно. Остается только залить стены цокольного этажа и само перекрытие. За счет этого, средняя цена квадратного метра получается дешевле.
Для чего нужен цокольный этаж?
В первую очередь, это дополнительное пространство дома. Можно завести все коммуникации именно на цокольном этаже. На цокольном этаже можно сделать котельную, банные комплексы, разместить бассейны, бильярдные и кинозалы. Также, обычно делается дополнительный вход напрямую на цокольный этаж для того, чтобы разместить там садовые инструменты. То есть цокольное помещение является таким пространством, которое позволяет перенести некоторые помещения (подсобные, хозяйские, постирочные) на нижний этаж.
Помимо того, у цокольного этажа хорошая шумоизоляция. Все, что происходит на цокольном этаже – останется на цокольном этаже.
Производство работ цокольного этажа
Как производятся работы по возведению цокольного этажа? Конечно, это зависит от многих факторов. В первую очередь, это время возведения цокольного этажа. Есть разница между тем, чтобы его делать весной или летом, например. Необходимо рыть достаточно глубокие котлованы, поэтому весна – это самое подходящее время для такого строительства. Земля еще достаточно промерзшая, котлован не так сильно осыпается и дождей еще не так много. Май – это идеальное время для строительства. Летом мы уже смотрим ситуацию по погоде: уже есть периодические дожди, а осенью делать это труднее всего. Во время любых паводков и осадков с неба приходится откачивать лишнюю воду из котлована.
Есть несколько производственных моментов, без которых цокольный этаж не возвести качественно.
После того как вырыли котлован и застелили биотекстилем, утрамбовали внизу щебень 25см и 25 см песчаной подушки (пропорции щебня и песка могут варьироваться). Поверх этого наливается подбетонка. По подбетонке делается гидроизоляция в два слоя, далее делается мембрана и уже монтаж плиты фундамента.
Очень важно сделать хорошую гидроизоляцию в два слоя. Из-под плиты делаются специальные выпуски, которые впоследствии наплавляются на стены. После плиты выставляется щитовая опалубка и заливаются стены. Стены заливаются единым швом за один раз, без холодных швов (получается единый шов между фундаментом и стенами). Далее делается наплавляемая гидроизоляция.
В чем секрет нашей работы?
Секрет успешной работы с цоколем – качественная гидроизоляция. Самая большая проблема у людей, которая происходит во время эксплуатации подземных конструкций – это затопление конструкции. На рынке очень много компаний, которые делают работу некачественно. Например, прошел дождь, бетон не высох, и начинают делать гидроизоляцию. Технического надзора нет, нет должной подготовки, заказчику говорят, что все сделано хорошо, а по факту гидроизоляция некачественно приклеена к стенам цоколя, что в последствии приводит к затоплению конструкции всего цокольного этажа.
Помимо этого правильно выбрать очень хорошую гидроизоляцию. Часто подрядчики экономят, применяя самые дешевые материалы, которые неудобны в эксплуатации и добавляют дополнительные сложности. Например выбирают ХПП-гидроизоляцию и загибают ее на стены цоколя. Такая гидроизоляция достаточно плохо изгибается, не может согнуться ровно под углом 90 градусов. Обязательно должна делаться галтель, с которой производится гидроизоляция, и как раз эту галтель мало кто делает. В последствии это приводит к тому, что два слоя гидроизоляции, склеенные между друг другом под плитой, начинают отходить друг от друга, гидроизоляция не клеится, и работа становится некачественной.
Завершающий этап любого цокольного этажа – это плита перекрытия. Есть минимальные требования – это 180 – 200 мм плиты перекрытия. Мы делаем всегда 200 мм. В цокольном этаже могут быть и несущие конструкции, которые идут с самого низа и опираются на плиты. Это могут быть монолитные колонны, которые идут далее по первому, второму и третьему этажу. Это могут быть несущие кирпичные стены, стены из газобетона. Все несущие конструкции дома идут снизу вверх, и нагрузку воспринимает на себя та самая плита, которая лежит на дне котлована, который является уже фундаментом дома. Так что если у вас есть желание построить цокольный этаж, и вы хотите получить подробную консультацию – обращайтесь!